立体车库若无专业人员值守 管理者就得担责
由于城市车位异常紧张，近年来许多小区都在地下车库内配备了多层机械车位，俗称“立体车库”，这无疑对缓解车位紧张状况是有益的。然而，由于机械车位缺少专业人员值守，经常会引发碰擦事故。这不，市民李玲、谷凯就因在立体车库内发生碰撞而闹上法庭，一块儿被告的还有小区物业公司。物业觉得很冤，因为事故与其无关，可最终承担事故60%责任的偏偏就是物业。
原来，法院认为，二层及二层以上的机械车位属大型起重设备，根据法律规定，须由专业人员值守。值得注意的是，不少物业或停车场并没能做到这一点，没有派专业人员看管，甚至没有派人看管，一旦出事，物业必须得担责。
因操作失误：立体车库内发生碰撞
李玲和谷凯都是新城市广场青年公寓的业主，南京爱康物业公司是该公寓的物业管理单位。李玲、谷凯同为有车一族，二人分别租赁了该公寓地下停车场内相邻的两个机械车位。
今年3月18日早晨7点多，李玲的丈夫刘强到停车场取车，当时其车辆已位于机械车位的地面层。就在这时，谷凯及妻子也前来取车，但二人并未发现李玲的车内有人。此时，谷凯的车位于机械车位的地下层，谷凯直接按下了机械车位控制按钮，紧接着，车位由下往上抬升，就在谷凯的车抬升至地平面的一刹那，突然传来金属碰撞发出的巨响。情急之下，谷凯按下紧急开关，机械车位停止运行。原来，李玲车内有人打开了车门，李玲车的左前门因遭撞击拉扯而变形，同时这次意外还导致另一辆车右前侧损坏。
事发后，李玲修车花了6000多元，当她找谷凯及物业公司协商赔偿时，却迟迟不能达成共识。无奈，李玲将二者告上鼓楼区法院，要求二者连带赔偿6773元。
物业担主责：
无专人值守操作机械车位
庭审中，当事三方各说各理，为进一步查明事实，主审法官专程前往事发现场进行调查，发现机械车位操作屏距机械车位约20米远，操作屏旁贴有操作提示及警示性内容，但爱康物业无专人值守、操作机械车位。
法院认为，层数大于或者等于二层的机械式停车设备，是对人身和财产安全有较大危险性的起重机械，属于特种设备。按照国家有关规定，该种设备须有经过专门培训并经考试合格的人员管理操作。爱康物业作为机械停车设备管理人，未安排专业人员操作停车设备，应对本案的发生承担主要责任。谷凯观察不细，刘强取车时未开启大灯或双跳警示灯，也应承担相应的责任。
综上，法院依据查明的事实，判决爱康物业承担事故60%的责任，赔偿李玲3883元；判决谷凯担责30%，赔偿李玲1941元； 判决李玲自担责10%。一审宣判后，物业公司不服提起上诉，目前此案正在二审中。